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近年减少投地的亿京发展，转而为所持土地谋出路。其中收购多时的元朗桥头围土地，现向城规会申请提高住宅发展密度，以提供约1850个私人住宅单位。

该幅土地位于桥旺街及桥盛街交界，并不在洪水桥新发展区之内，不过，距屯马綫天水围站不远，附近有天盛苑及屏欣苑等。土地现时规划为混合发展用途，可作商住发展，最高发展地积比率为7倍，其中住宅地积比率不得超过4.5倍。

根据申请文件指出，屋宇署已于去年8月批出一份符合规划意向及限制的建筑图则，可兴建4幢住宅大厦，提供约1352个单位及1幢约9层高的商业零售大厦。不过，发展商认为，由于房屋需求依然是与日俱增，且土地附近有铁路站，及邻近洪水桥新发展区，适合作更高住宅密度发展，故现建议在维持最高地积比率不变下，将住宅地积比率提升至5.625倍。

今次申请的土地面积约16.57万方呎，政府地只占约9946方呎。提高住宅发展密度后，拟兴建5幢47层高住宅大厦，另有两层地库停车场，住宅楼面约93.21万方呎，可提供1850个单位，平均面积约504方呎。单位数目较获批图则方案多498个。

另外，会兴建1幢7层高商业零售大厦，可建楼面约22.78万方呎，较之前减少近19万方呎。整个项目会提供551个私家车车位。